Transmit全斯美德2019年12月写字楼市场监测报告发布

12月土地市场共计8个商办地块成交，总计容建筑面积约66万方。中心区浦东三林、徐汇滨江、闵行莘庄、杨浦东外滩、虹口曲阳板块均有地块成交，而远郊区域成交地块则分布在嘉定主城、嘉定安亭及浦东临港新城板块。

12月全市办公销售市场共计新增供应量环比回落至约11.7万方，主要供应量集中在黄浦南外滩及新静安彭浦板块。
新增供应重点项目：静安府、绿地外滩中心。

绿地外滩中心

受年底节点影响，成交环比量大幅增长，成交总面积约14.4万方；因成交集中在中心城区部分重点项目，成交均价抬升至40,709元/平方米。
重点成交项目：浙铁绿城长风中心、星月御中心。

星月御中心

租赁市场

12月租赁市场整体表现平稳，平均租金报价持平于11月。
重点监测区域方面——
租金价格表现方面除闵行区平均租金报价环比有略有下降外，虹口、杨浦、徐汇、浦东平均租金报价均与11月相当；
空置率方面杨浦、虹口、徐汇平均空置率环比微降，闵行区域持平于前一月，浦东则微升。

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