Transmit全斯美德2020年1月市场监测报告发布

1月2日中海地产、中环联合体以底价62.7亿顺利摘牌上海市普陀区真如副中心板块商业用地，该地块出让面积41,862.3平米，容积率7.0，规划地上总建筑面积约30万平方米，总建筑面积超过40万平米。

销售市场

1月全市办公新增供应总体量约6.0万方，主要供应量集中在杨浦东外滩、浦东张江、宝山顾村三大板块。
新增供应重点项目：东外滩碧桂园广场
受春节假期等诸多因素影响，成交量环比下滑至约11.4万方；因中心城区成交量占比提升，成交均价上扬至68,371元/平方米；
重点成交项目：绿地外滩中心、星月御中心

租赁市场

1月为租赁市场的传统淡季，市场整体表现平稳，平均租金报价持平于12月。但后续市场受到新冠病毒疫情的冲击将自2月开始有所反映，随着经济环境不确定性的增强，将带市场信心的受挫。需求方遭遇的冲击或将影响租赁市场活跃度，同时中小微企业的艰难处境也将从一定程度上带来市场需求量的减少。

重点监测区域方面——
租金价格表现方面闵行、虹口、杨浦、徐汇、浦东五大重点监测区域平均租金报价均与12月相当；
空置率方面浦东、徐汇平均空置率环比微降，闵行、杨浦、虹口区域则持平于前一月。

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