Transmit全斯美德2020年3月市场监测报告发布

经过大半年的筹备，临港的世纪级规划又有了新的进展。临港新片区现代服务业开放区（105社区），也就是传说中定位是未来临港的“陆家嘴”区域，之前有概念规划要建造上海最高的386米双子塔。
整个105地块规划:
总面积：约2,000万㎡
居住面积：915万㎡
商业商务：780万㎡
科研设施：60万㎡
公建配套：105万㎡

静安60亿昌平路上盖地块正式挂牌，南京西路将新增14万方商办西岸金融港地块成交

3月底，上海土地市场正式挂牌推出了静安区江宁社区C050201单元023-7地块，即静安103街坊。该幅地块属于7号线昌平路站上盖位置，距离静安寺仅1站之遥。总占地面积32,778.7平方米，容积率3.6，起拍价格高达60亿。地上商办面积大约是11.3万平方米，地下还有2.75万平方米的办公，总计14万方。其中20%的可售商办面积，约3万㎡。

02 散售市场

3月全市闵行马桥、莘庄、青浦徐泾三大板块共计三个项目拿证，市场总新增供应量约6.8万方；
在疫情持续影响下，总成交量进一步下滑，3月全市办公总成交约3.8万方；
随着外环外项目成交占比提升，成交均价回落至35,183元/平方米。

莘庄·保华国际广场

随着复工率的提升，3月整体租赁市场活跃度较2月提升明显。整体市场的租金报价较2月有所下降；
重点监测区域方面，杨浦、虹口、徐汇主要项目平均租金报价与2月相当，闵行、浦东则略有下降；
而空置率水平方面，除杨浦、虹口持平于2月外，徐汇、闵行、浦东空置率均环比微降。

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