Transmit全斯美德2020年9月市场监测报告发布

  1、土地市场

  9月全市商办土地市场共计成交6幅商办类地块，预计总开发体量超30万方，其中5幅地块位于临港新城片区。中心城区仅有虹口北外滩一幅地块成交，预计包含商办总体量约2.6万方。

  恒大22.95亿拿下虹口历史风貌保护街区地块

  2、销售市场

  9月全市办公新增供应共计约10.45万方。主要新增供应项目分布在闵行、新静安、奉贤三个区域。

9月销售市场新增上市项目代表

闵行浦江·华侨城中意国际

  当月全市成交总量约7.80万方;成交项目主要分布在新静安、闵行、浦东三个区域。9月嘉定、宝山及临港新城成交占比提升，全市当月成交均价回调至33,034元/平方米。

  3、租赁市场

  9月租赁市场南京西路板块锦沧文华广场上市预租，为核心商务区带来约3.6万方办公供应量。市场需求提振依旧乏力，业主方延续以价换量策略，9月全市主要商务区平均租金报价与8月相当。

  9月租赁市场新增上市项目：

  南京西路·锦沧文华广场

  重点监测区域方面：

  虹口、徐汇区域均录得平均租金报价环比下滑，闵行、杨浦、浦东区域平均租金报价则基本持平于8月;

  空置率方面，闵行、徐汇区域空置水平环比微升，浦东、虹口、杨浦区域则基本持平于8月。

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