7000㎡，逆势腾飞！全斯美德助力金桥再添“金”字招牌

行将结束的2020庚子年，世界充满变数与动荡：新冠肺炎肆虐，自然灾害频发、宏观经济下行、世界格局面临重组。对企业而言，寒冬来袭，手中弹药本已不多，选址就变得极其谨慎。如何危中寻“机”，帮助企业在寒冬中多一些耐受力的同时抢滩布局，就显得至关重要。

近日，Transmit全斯美德企业顾问部权俊良与投资代理部戴佳通力合作，成功促成国金证券落户锦绣申江，成交面积达7187.88㎡，此次成交是全斯美德对客户需求精准把握的又一例证，也充分体现了全斯美德团队在当前市场环境下逆势而上的能力。

客户背景

Customer Background

国金证券是一家资产质量优良、专业团队精干、创新能力突出的上市证券公司，是沪深300指数、上证180指数、上证180金融股指数、MSCI新兴市场指数成份股，注册地在四川省成都市，连续9年在券商分类监管评级中获A类A级。

公司现有证券营业部22家、证券服务部7家，营业网点遍及上海市、北京市、长沙市、杭州市、昆明市、厦门市、成都市及四川省其他多个地区，经营面积逾50000平方米。公司现有客户超过30万户，托管的证券市值和保证金超过280亿元。

客户需求

Customer Demand

■ 浦东区域内4000-5000㎡

需独立展示

符合未来扩充需求

■ 预算不能超过原租赁项目

且交通便捷、配套齐全

■ 符合机房及供电的技术需求

服务策略

Service Strategy

Step 1

深度研判客户需求，高效匹配适配项目，

不断优化服务流程

Step 2

实现成本高度控制，并将健身房、用餐等

生活配套全盘规划，满足员工日常需求

Step 3

持续高效沟通，多频次考察，多维度分析

项目优势及市场环境，最终实现客户目标

推荐项目

Project Recommendation

锦绣申江是集研发、办公、配套于一体的现代化高科技产业园区，园区规划充分体现了创意科技、生态环保、人文科技等理念。园区总建筑面积34万㎡，其中地上建筑面积27万㎡，由33栋总部办公楼，1栋综合服务中心和1栋人才服务楼组成。

园区对外招商分为独栋及平层办公两部分：

独栋

独栋办公楼宇具有总部型办公的高价值产品属性：超高得房率，超大标准层配置，高绿化率覆盖的园区环境，还享有独立冠名权，尽显总部大家风范。

平层

平层为精装布局，整体呈商务简约风，标准层高3.9米，大堂层高4.2米，得房率高，空间布局灵动，可根据不同需要进行自由分割。

自然生态，塑造企业新形象

园区整体规划，围绕区内交通环网和中央集中绿地景观，打造出“四轴、一心、一环”的景观体系。以多层次绿化、广场小景为主要要素，点线面相结合，呈现多层次、人性化、诗意化的生态空间，满足供能需要的同时，力求让办公人员更亲密的接触自然。

配套齐全，企业入驻高效便捷

锦绣申江配备了完善的商务生活及休闲运动设施，帮助企业安心入驻，助力企业高速发展。

大型食堂、员工餐厅、休闲咖啡、简餐、便利超市、健身房、大型地下停车管理系统、新能源充电桩、自助洗车装置、园区综合会议中心、地铁站往返班车接驳服务、专业物业服务等。

增值服务，无后顾之忧的大平台

提供企业入驻一站式服务，包括协助工商、税务等手续的办理、协助办理扶持资金申请，高新技术企业认证等咨询服务、协助办理退税及其他奖项申请、企业集中注册地服务等。

枢纽之地，掌控全球商务脉搏

锦绣申江，傲居金桥经济技术开发区锦绣东路、申江路交汇处，北邻外高桥，西接陆家嘴，南近张江高科，浦东四大开发区板块交相呼应。

交通便捷 六轨交汇

■ 地铁9号线三期东延伸段2017年投入运营，申江路站距园区2公里。

■ 在建14号线金粤路站与园区零距离。

■ 2号线园区专线巴士通达，并有园区穿梭巴士为入驻客户服务。

■ 多辆巴士穿梭往来于园区和6号、12号线各地铁站。

■ 规划中的19号线与12、9、14号线换乘。

■ 中环高架2015年上半年贯通，申江路下匝道直达园区。距浦东国际机场25公里，距虹桥机场35公里，距迪士尼乐园15公里。

Transmit企业顾问服务

Business Consulting Services

Transmit企业顾问服务团队在为企业总部选址过程中，通过深入了解客户需求，充分考虑产业集群是否成熟、区域价值链的匹配度、市场粘合度以及园区运营模式等因素，并将企业现有状态和不断变化的市场相结合，再兼顾业务发展未来目标做前瞻性决策，力求为客户提供高效完备的服务。

Transmit企业顾问团队成立20年间，始终致力于为国内外中高端企业提供办公空间的优化、租赁、购置等全程顾问式服务，同时通过专业操作帮助实现产业客户持有性物业价值最大化。