Transmit全斯美德三季度中心城区办公成交捷报频传

随着上海办公市场进入调整期，在不同阶段下对板块价值的把控力及核心行业客户的聚焦度成为了取得成交的主要因素。

近几年上海整体办公商务区开发节奏的提速，现有上海初具规模的商务聚集区已经早期的7个上升到16个，未来将提升到20个，与之对应的是上海商办市场的整体发展结构将出现较大的转变。

伴随办公市场发展特性的转变，当前上海办公市场呈现出短周期高频率的板块及项目轮动的态势。

供应市场的热点受区域成熟度、价值表现、新增项目定位情况、热点客户导入情况等因素影响明显，而需求市场受政策环境、板块成熟度、行业聚集度及产品匹配度等因素影响明显。

这也使得市场对第三方供应商的专业度及市场把控度的要求更高。

中心城区以“前滩”、“西岸”为代表的新兴商务区的成型，带动了中心城区的一波需求热点，在2021年的二、三季度为整个中心城区带来了大量的市场关注度。

Transmit全斯美德通过对市场的提前预判及持续关注，结合自身的区域精耕工作，较好的把握了节点下的市场热点取得了一定的成果。

2021作为疫情后的第一年，办公供应市场呈现出大规模交付延后的状态，而需求市场呈现出反弹的态势，但需求热点区域差异较大，其中空间运营需求商呈现出大规模增长态势。

由于疫情导致的项目交付延后，导致短期内上海办公市场囤积了大量的供应量，在本来就是大供给的环境下，中期内供应市场的压力将更为明显。

疫情带来的另一个明显的改变是，由于整体经济环境波动明显，使得各个行业的物业面积需求不确定更多。为减少企业发展不确定性所带来的风险，市场客户对定制型拎包入住的产品需求呈现大幅度增长，这也为此类供应商带来了更多机会。

Transmit全斯美德企业顾问团队致力于为国内外中高端企业提供办公空间的优化、租赁全程顾问式服务，以满足客户当前和未来的使用需求，最大程度地节约开支、减少风险。

Transmit全斯美德凭借完善的服务产业链、专业的办公市场研究能力及超过20年的客户服务经验，使得整个团队在现有市场下能更为从容服务于项目及客户，协助上海的办公市场更为稳步的发展。

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