2021年Transmit全斯美德助力多个办公运营商在上海连续成功选址

2021年上海办公市场供需结构的进一步改变，加上疫情预期的影响，使得上海办公市场的需求特性出现明显的改变。

办公市场进入大发展阶段，前滩、西岸、苏河湾、北外滩、东外滩、大虹桥等商务区持续出现在市场上，使得企业对商务区的发展前景出现了较强的不确定性，相对于与之前自己投入装修长租期租赁办公楼，更多的企业愿意选择带装修的办公室，以增加未来搬迁的灵活性。

疫情影响的持续深入，使得更多的企业对经济在中期内发展的不确定性越来越强，为了确保企业在中期内具备扩张或收缩的可能性，控制投入成本，更多的企业也开始选择适合自己使用的定制办公室。

把控市场特性，了解行业需求， Transmit 为多个办公运营商在上海连续成功选址

为了能更好的符合市场发展的需求，2021年Transmit针对市场主流的办公运营商模式进行了分析研究，并针对其商业及选址逻辑做了价值匹配，最终在2021年下半年取得了连续的成交。

吉树（北创）

浦东·北滨江——高维大厦

约3,100㎡

吉树（北创）

虹口·北外滩——浦江国际金融广场

约3,100㎡

CC空间

浦东·陆家嘴——裕景国际商务广场

约4,300㎡

鑫空间

闵行·浦江——浦江科技广场

约4,300㎡

市场变革的环境下，需求特性出现改变的同时，市场特性也在改变，拎包入驻的定制化办公产品在未来预计将占据更多的市场份额。

拎包入驻的办公产品早期更多的是出现于联合办公产品，当时更多的是作为一种新的空间和办公模式出现在市场上，作为一种相对时尚的产品其在一定时间周期内受到了市场的追捧，但由于其并不是市场客观发展的产物，因此其需求无法保持持续增长并出现了大幅度下降的态势。

而按之前所提到的市场供需结构改变及疫情影响所带来的改变，市场对与拎包入驻的产品有了刚性需求，但需求的产品并不是之前所提供的共享办公产品，而是定制化产品，其相互之间即有所相同但又存在有明显的区别。而考虑到市场供需结构和疫情影响在短期内不会改变，这将导致这类型产品在未来市场上占据更多的市场份额。

Transmit全斯美德投资团队利用公司亚洲跨境的业务资源及本土深入的研究能力，在广泛的资产类别领域（写字楼、产业园区、零售、酒店、住宅等）发现投资机会，精准、高效地帮助客户获取市场上最具投资潜力的物业，顺利实现资产配置的目标。

Transmit全斯美德代理服务采取独立的项目负责制，整合研展、策划、企划、业务等多方资源，以最具优势资源组建高效精干的项目接洽和项目执行团队，实现最富成效的项目全程营销代理运作。

Transmit全斯美德凭借完善的服务产业链、专业的办公市场研究能力及超过20年的客户服务经验，使得整个团队在现有市场下能更为从容服务于项目及客户，协助上海的办公市场更为稳步的发展。

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