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苏州河畔、黄浦江边,上海核心区内大型中央商务区初步成型


一江一河将成为上海未来的金名片,而“苏河湾商务区” 将成为一江一河上的焦点


根据上海十四五规划,按照建设世界级滨水区的总目标,黄浦江、苏州河沿岸将分别打造成“国际大都市发展能级的集中展示区”和“特大城市宜居生活的典型示范区”。


而苏河湾区域将成为上海唯一一个既临黄浦江又面苏州河的核心商务聚集区,在上海未来的商务版图具备巨大的发展空间。




苏河湾区域属于上海核心的静安区,同时其东临北外滩商务区,南靠南外滩、人民广场商务区,西依南京西路商务区,区域周边聚集强大的商务氛围。


苏河湾“一河两岸”区域总体定位——上海城市新地标


2017年6月苏河湾“一河两岸”规划方案正式出炉。在新静安区统筹规划下,由最初的3.19平方公里扩大到4.3平方公里,并在此基础上形成了一个全新的以“两岸融合”为主题的“一河两岸”概念方案 。



苏州河“一河两岸”区域范围

Suhe Bay Planning Are


东至河南北路,经苏州河区界转至南北高架;南至北京西路;西至江宁路-安远路、苏州河区界;北至铁路线。总面积约4.3平方公里。


苏河湾区域总体规划布局明确要打造“水脉、文脉、绿脉、人脉”四脉合一的人文休闲创业集聚带。


苏河湾西部

构筑高端商贸集聚区


跨国地区总部企业集聚,无缝衔接南京西路集聚带专业服务企业,诠释出上海不夜城的真正精髓。


苏河湾中部

建设人力资源产业标杆区


推动全国第一家国家级的人力资源服务产业园区发展,成功实现从服务人力资源企业到服务人力资源产业的跨越。


苏河湾东部

打造金融创新拓展区


规划建成5栋超200米的超高层建筑。


区域地理位置优势明显,区域内部配套完善

交通


7条轨道交通线:1号线、3号线、4号线、8号线、10号线、12号线、13号线;


2条高架:南北高架、北横通道



配套


大悦城


宝格丽酒店


居住


宝格丽公寓



中粮天悦壹号



区域正式进入整体成熟期,当下更多优质项目开始进入市场



苏河湾中心

苏河湾地标、一线滨江、华润&德信两大开发商



项目基础参数

项目地址:静安区西山北路99号

建筑高度:200m

建筑楼层数:地上45层,地下3层

层高:4.5m(净高3m)

总建筑面积:95083㎡

标准层面积:约2333㎡

电梯:低区4部,中区4部、高区5部,超高区5部、转换梯4部、消防梯/货梯2部

配套停车位:627个



福新汇

苏州河滨河一线景观、四线轨交、自带商业配套



项目基础参数

项目地址:静安区恒通东路69号

建筑楼层数:17层(名义楼层)

层高:4.5m(净高3m)

办公总面积:23670㎡

标准层面积:约1860㎡

电梯:8部垂直梯(5部客梯、1部货梯、2部转换梯),电梯品牌:迅达

架空地板:150mm

配套停车位:250个


丽丰天际中心

五线轨交双高架、180米地标、自带商业配套、香港丽丰


项目基础参数

项目地址:静安区天目西路99号

建筑高度:180m

建筑楼层数:地上38层(名义楼层),地下3层

标准层净高:3m

办公总面积:64350㎡

标准层面积:约2150㎡

电梯:12部客梯,2部货梯;电梯品牌:迅达,智慧派梯系统

架空地板:150mm

配套停车位:575个


上海利园

静安核心、苏州河景观、四线轨交、香港希慎



项目基础参数

项目地址:静安区新闸路668号(新闸路石门二路交叉口)

建筑楼层数:地上27层(名义楼层,实际24层)

标准层层高:4.1m(净高2.7m)

办公总面积:50000㎡

标准层面积:约2200㎡

电梯:9部客梯,服务梯2部

架空地板:100mm

配套停车位:373个




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