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面向长三角,辐射全球,大虹桥迈向国际中央商务区时代

虹桥商务区,地处长三角交通咽喉,上海中心城区西隅,跨长宁、闵行、嘉定、青浦四区。




主城片区+拓展区,151.4平方公里整体协调发展——


虹桥主城片区,是《上海市城市总体规划(2017-2035 年)》确定的四个主城片区之一,总面积88 平方公里。


东至外环路,南至G50 沪渝高速,西至G15 沈海高速,北至G2 京沪高速和闵行区界,涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4 个区。


虹桥拓展区范围,完整涵盖青浦区徐泾镇、嘉定区江桥镇,以及长宁区新泾镇和程家桥街道等,总面积为63.4 平方公里。


背靠中国最大综合交通枢纽之一,连接长三角,畅达全球


虹桥综合交通枢纽是高速铁路、城际和城市轨道交通、公共汽车、出租车及航空港紧密衔接的国际一流的现代化大型综合交通枢纽。


虹桥综合交通枢纽两大核心组成部分虹桥国际机场与虹桥火车站其规模与吞吐量均居于全国前列。


虹桥国际机场

Shanghai Hongqiao International Airport



上海虹桥机场始建于1921年,为4E级民用国际机场,总面积约51万平方米,登机桥70座,两条跑道,机位数量155个,航线量108条。


2021年,上海虹桥机场旅客吞吐量达到3,320.7万人次,居全国第五,货邮吞吐量38.3万吨,起降架次23.1万次,国内排名第九位。


虹桥火车站

Shanghai Hongqiao Railway Station


虹桥火车站总建筑面积约44万平方米,总投资超过150亿元人民币,候车大厅面积约11,340平方米,最高可同时容纳1万人候车。上海虹桥站设高速、综合2个车场,规模16台30线。


2021年,虹桥站发送旅客总量为5,107万,日均发送量达14万人次,日发送量峰值37万人次。


此外虹桥长途客运站可实现2.5万人次/日发送量。同时磁悬浮快线亦规划在途,未来将实现半小时快速链接长三角核心城市。


市内交通方面,拥有2号、10号、17号,及机场联络快线(在建)嘉闵线(在建)共5条轨交线路,铁路客运站东西两个广场共计30余条公交线路,“一纵三横”高架、“四横三纵”高速和“五纵六横”地面干道构成网格式交通版图。


多维交通共同构成了虹桥交通枢纽立体、高效、便捷的交通网络,使得上海虹桥枢纽成为连通了长三角区域26座城市,集航空、高铁、地铁、城际铁路、公交车和长途巴士等多种出行方式于一体,组成涵盖56种换乘模式,交通路线联动东亚辐射全球的巨型交通枢纽。


长三角一体化战略将构建世界级城市群,大虹桥占位长三角CBD



长三角一体战略


2019年发布的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》要求,到2025年,长三角一体化发展取得实质性进展。跨界区域、城市乡村等区域板块一体化发展达到较高水平,在科创产业、基础设施、生态环境、公共服务等领域基本实现一体化发展,全面建立一体化发展的体制机制。


长江三角洲区域作为全国经常发展水平最高的区域,以约4%的国土面积贡献了约25%的GDP,也是中国万亿GDP城市最集中的区域。


此外,江浙沪皖区域产业基础雄厚,且各具特色,在金融、集成电路、人工智能、生物医药、智能制造、互联网+、新能源、汽车、家用电器、装备制造等行业均处于全国领先地位。


G60科创走廊3.0产业集群布局



未来这一区域的高质量、协同一体化发展将更好地发挥集聚效应,形成世界级的产业集群。可以预见,长三角区域将是中国产业升级与转型的核心阵地之一,是实现“中国制造”向“中国创造”与“中国智造”的主阵地,未来的长三角城市群将成为世界级顶级城市群。


自长三角区域经济一体化战略升级以来,在上海作为区域龙头城市的引领下,苏浙皖各扬所长,区域在基础设施、产业、政策、公共服务等方面的一体化发展推进均取得不同程度进展。


大虹桥作为上海西部连接长三角城市群的核心交通枢纽,也是长三角最大交通枢纽,其独特的区位交通条件,注定其将牢牢占据长三角一体化发展的“C位“。附着其上的虹桥商务区,也将随之成为长三角CBD。


进博会带世界走进中国,国家会展中心将虹桥推向世界


中国进口博览会由商务部和上海市人民政府主办,中国国际进口博览局、国家会展中心(上海)承办,为世界上第一个以进口为主题的国家级展会,已连续四届成功举办。


2021年,第四届进口博览会127个国家和地区的2,900多家企业,39个采购贸易团参展,展览面积达36.6万平米,共展示422项新产品、新技术、新服务,按一年计意向成交金额707.2亿美元。累计进场超过48万人次,3,000多名中外记者报名采访。


国家会展中心



进博会



“进博会”已成为连通中国和世界的桥梁,是国际采购、投资促进、人文交流、开放合作的平台,成为全球共享的国际公共产品。


随着“进博会”影响力的进一步扩大,其强大的溢出效应,将推动国家会展中心所在的虹桥区域的会展、贸易产业的蓬勃发展,同时也将全球目光聚集至上海虹桥。


虹桥国际中央商务区雏形初现,完善配套,成熟商务氛围,更多优质项目推出


自2021年以来,虹桥商务区已成为全市办公楼租赁市场最热门的板块之一,入主大虹桥,链接长三角甚至全国成为众多优质企业的优选。


虹桥商务区正崛起为上海市的西部中心,国际贸易中心的主要载体之一,成为上海西部的经济增长极。目前区域内已有众多建成项目,其核心区的商务氛围醇熟。


区域交通


轨道交通:2号线、10号线、13号线(在建)、17号线、机场联络线(在建)、嘉闵线(在建)

地面交通:嘉闵高架、北翟高架、外环高速、沪常高速、崧泽高架

机场&高铁:虹桥国际机场、虹桥火车站




区域配套——商业




区域配套—酒店




热点办公项目推荐


虹桥汇

虹桥核心区、近地铁、高得房率、产品类型丰富、配套齐全



项目基础参数


项目地址:闵行区申长路990弄

建筑楼层数:地上6层

层高:净高 3.0m(部分楼栋净高2.95m)

总办公面积:约177,000 ㎡

标准层面积:约1,500-5,000㎡

电梯:4-8部客梯,1-2部货梯/栋

架空地板:150 mm


联美·首位SHOWAY(E1/E2)

西虹桥核心、三线轨交、百万方综合体项目、自带配套


项目基础参数


项目地址:青浦区蟠中东路188号

建筑楼层数:地上9层,地下3层

层高:4.1 m

总办公面积:整幢面积约11,000㎡

标准层面积:约1,520㎡

电梯:4部


中骏广场二期

核心北区、大面积精装修拎包入住、高性价比


项目基础参数

项目地址:闵行区申长路1688弄

建筑楼层数:地上10层,地下2层

层高:4.2 m

总办公面积:86,396㎡

标准层面积:约2,000㎡

电梯:4部客梯,1部货梯/栋

架空地板:150 mm

停车位:932个


虹桥国际展汇

核心北区、高性价比、自带配套、VRV分体空调


项目基础参数


项目地址:闵行区申昆路2177号

建筑楼层数:地上10-13层

层高:3.1-3.9 m

总建筑面积:约430,000㎡

标准层面积:约1,100-1,870㎡

电梯:2-4部客梯,1部货梯/栋




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