Transmit全斯美德2019年11月写字楼市场监测报告发布

11月普陀长寿路商办地块成功出让，受让方为瑞安全资子公司，成交总价约18.6人民币，楼面地价 29,501元/㎡，这一地块未来将为中心城区带来约5万方办公体量供应。

地块位置图

11月受几个大型项目取证影响，销售市场办公供应量回升，当月全市新增供应量共计约18.5万方，主要集中在临港新城、普陀桃浦及青浦徐泾三大板块；
而全市办公总体成交量仅有4.5万方，环比下降约50%，同比降幅达68%，成交分布相对分散，另一方面受嘉定及宝山等外围区域项目成交占比提升影响，成交均价降至33,920元/平方米。

11月上市项目——桃浦智创城

11月上市项目——虹泾东八区

11月租赁市场整体表现平衡，租金价格表现持平于10月。
重点监测区域方面除徐汇区域租金报价较上月略有下滑外，虹口、闵行、杨浦、浦东平均租金报价均与10月相当；
空置率方面杨浦区环比微降，浦东则微升，虹口、徐汇及闵行区域空置水平环比持平。

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