3400㎡逆势成交！商办市场逆境之下如何破局？

回顾2019年上海写字楼市场，由于受到大量供应持续入市以及经济放缓、需求端走弱的影响，新交付项目预租普遍表现低于预期；整体成交价格相对2018年也大幅度降低，企业缩减成本，期盼寻求性价比更高的办公室。

在此大环境下，Transmit企业顾问部逆势而上，灵活转变服务策略，于年末完成单例3400㎡成交，促成上海中建建筑设计院有限公司落户佳兆业金融中心。近日，企业顾问部对此进行案例回顾分享，从中不难窥见秘辛。

上海中建建筑设计院有限公司，作为《财富》世界百强企业—“中国建筑”旗下的综合性建筑设计公司，拥有城乡规划编制甲级、建筑工程设计甲级、风景园林设计甲级资质等三个甲级设计资质，是中国勘察设计协会、中国建筑学会、上海市勘察设计协会、上海市规划协会、上海工程咨询行业协会会员单位。上海中建建筑设计院有限公司，致力于为客户提供项目策划、规划编制、建筑设计、景观设计等多方位、全过程的专业服务。多项作品荣获建设部、科技部、上海市及中国建筑集团的各类奖项。连续多年居“中国民用建筑设计市场排名”五十强之列，并多次获评“最具品牌影响力企业”。参与设计代表作品有：上海环球金融中心（高492米）、上海商业飞机设计研发中心、上海迪士尼乐园、菏泽绿地商务中心（高226米）等。

客户目标

区域不变，同时提升形象

具有空间感，便于设计改造

需求面积近4000㎡

成本与现持有物业相近

新租与现持有物业出租时间无缝对接

深度需求研判

精准市场分析

提供专业建议

持续高效沟通

实现客户目标

佳兆业金融中心，地处浦东联洋核心板块，小陆家嘴延伸区域。承接陆家嘴金融贸易区，自由贸易试验区，外高桥保税区，金桥经济技术开发区，张江高科技园区五大产业集群势能。

地下联通地铁9号线，18号线（在建）杨高中路站，一站即达世纪大道，多轨交便捷换乘，畅达上海各大商圈；紧邻内环高架，零距离融入城市交通网；快速对接陆家嘴，直达浦东国际机场。

约10000平方米自有精品商业，商务办公之余，咫尺拥抱品质生活。

企业顾问部高一与高颖通力合作，最终为中建推荐佳兆业金融中心8楼整层，共计3400㎡，在目前的市场环境下整合办公空间亦可节约成本；整层空间大，便于进行设计改造；同时满足区域及高品质写字楼需求；并实现新租与现持有物业出租时间无缝对接。

Transmit企业顾问服务团队凭借良好的职业素质、敏锐的市场洞察、高效的服务能力给客户以及业主方均留下了深刻的印象。

Transmit企业顾问团队成立20年间，始终致力于为国内外中高端企业提供办公空间的优化、租赁、购置等全程顾问式服务，同时通过专业操作帮助实现产业客户持有性物业价值最大化。

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