Transmit全斯美德2020年2月市场监测报告发布
土地市场
2月商办土地出让时间均集中在14日至20日期间，共计7个地块完成出让，总成交额约356亿元，计容建筑面积总量超过150万方，预计办公供应总量将超过90万方。
2月土地市场成交代表地块
西岸金融港地块成交
香港置地310.5亿收割上海新地王
散售市场
2月全市范围内仅闵行七宝万科中心一个项目拿证，市场总新增供应量约1.2万方；周期性淡季及疫情影响下，全月办公市场总成交量约4.3万方，同比降幅达30%；
在黄浦南外滩板块绿地外滩中心成交影响下，当月全市办公成交均价升至85,553元/平方米。
2月散售市场成交代表项目
绿地·外滩中心
租赁市场
受疫情影响，2月各业主方及企业多处于停工或云办公状态，办公楼租赁市场几近停摆，市场需求普遍后延。整体市场的租金报价及空置率表现均与1月水平相当。与商场租户相比，办公楼租户受疫情的直接影响相对较低，且抗风险能力相对较高，基于此办公楼市场并未效仿商业项目出现大规模的免租。但受制于疫情对整体经济环境的冲击，为未来市场提供更高的不确定性，预计下一阶段业主方将调整租赁计划，采取更灵活的租赁策略，以应对市场环境变化。
报告撰写 | Transmit研策部
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