Transmit全斯美德2020年6月市场监测报告发布

  土地市场

  6月全市共计9个商办类地块成交，完成出让土地面积超132万方。其中临港新城为6月土地市场最活跃板块。

  临港6月共计6幅商办地块成功出让。其中三个主要功能性项目地块：临港105金融总部湾项目东西两个地块、临港上海国际文化创意园区地块均已出让完成。

销售市场

  供应：月内全市共计新增约7.6万方办公，同比增幅22%。闵行华漕、青浦徐泾、松江九亭均有重要项目取证。

6月新增上市代表项目：

南虹桥·隆视广场

西虹桥·万科天空之城(办公)

  成交：全月全市办公成交面积共计约7.8万方，成交量环比录得大幅下滑。此外，受整体市场逐渐回暖影响，宝山、松江、南汇等外围区域小面积低总价类住宅产品6月成交量增长明显。

  价格：相比5月，6月松江、宝山、青浦等远郊区域成交量占比的明显提升，使得本月全市办公成交均价回落至35,237元/㎡。

6月办公销售市场成交代表项目：

新静安·彭浦·静安府(办公)

  松江·九亭·九亭中心

租赁市场

  租金价格表现方面，6月全市主要商务区表现平稳，平均租金报价环比持平。

  重点监测区域杨浦、虹口、徐汇、闵行、浦东主要商务区重点项目平均租金报价均持平于5月。

  空置率方面，徐江区平均空置率环比略有下降，虹口区则较5月微升，浦东、杨浦、闵行区域空置水平与前一月相当。

  报告撰写 | Transmit研策部

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